如何在貢獻不同的情況下公平分配房屋淨值？
我和我的搭檔一起在華盛頓買了一套房子。我們每個人首付相同的金額，但由於我們的工資差異，我支付了 2/3 的抵押貸款，他支付了 1/3。我們在房子上賺了很多錢，打算在不久的將來賣掉它。我假設標準做法是讓我們根據我們的貢獻百分比獲得股權份額是否正確？有誰知道華盛頓有沒有這方面的具體法律？（不確定這是否重要，但儘管我有更好的判斷，他是在契約上，而不是在抵押貸款上。）
恕我直言，合作夥伴這個詞是相關的並改變了答案。如果您改用“朋友”一詞，我認為最公平的股權細分將基於捐款金額。但在這種情況下，“合夥人”一詞意味著你們在一起，如果您的收入狀況在任何時候發生逆轉，供款金額也會在沒有任何問題的情況下發生逆轉。或者，如果你們中的一個人失去了工作並且失業了一段時間，也許你們會一起收緊開支並度過難關。因此，在這種情況下，我認為公平是 50/50 的平等分配。但顯然你們都必須同意這是公平的，才能真正做到公平。
沒有“標準做法”。所有權條款應該在您購買房屋時以書面形式提出。
在沒有任何書面文件的情況下，股權應該以雙方可以達成一致的任何方式進行分割。在我看來，基於總貢獻的分割是公平的，但沒有任何法律或任何我知道的東西會強制執行這種分割。如果不能達成協議，就必須去民事法庭。就目前而言，未經他的批准，您將無法出售或再融資房屋（反之亦然）。
不確定這是否重要，但儘管我有更好的判斷，他是在契約上，而不是在抵押貸款上。
是的，這很重要。他沒有支付抵押貸款的法律責任。他可以決定停止支付他的部分抵押貸款，而您要麼必須全部支付，要麼讓銀行取消抵押品贖回權，然後對任何剩餘餘額負責（這會破壞您的信用，但不會破壞他的信用）。
我會整理一些文件（不必花哨），概述抵押貸款應如何分配，以及房屋出售時會發生什麼。這並不是缺乏信任的指標。只是就當時應該發生的事情達成協議，這樣您就不必在收盤時做出決定。