賣房時如何定價？
根據《公平住房法》，
禁止“對出售或出租住宅徵收不同的銷售價格或租金”。
但在住宅市場，價格目標真的會發生嗎？
我所說的價格目標是什麼意思？如果你看到一個潛在的購房者開著寶馬來拜訪你的家，你可能會覺得比另一個開著檸檬的潛在購房者多收 10,000 美元。
我的問題是，當賣家通過經紀人或自我廣告列出價格時，根據賣家從這些潛在買家那裡觀察到的資訊進行價格歧視是否合法？粗略的例子包括鞋子、手錶、錢包和汽車質量。
我的理解是，賣家在進行價格談判時通常會給出高於其認為公平市場價值的價格。所以價格總是有下行壓力，你不能僅僅因為看到一個人開寶馬就真的“抬高”價格，撇開法律問題不談，如果標價低於標價，這個人就會放棄交易。賣家建議現場。這不像你可以在你的房子上完成一項“工作”，這會在設置約會和實際看房之間增加那麼多價值。
令人困惑的是，FHA 禁止不同的銷售價格，但買賣雙方之間幾乎總是發生某種程度的談判，因此要價和交易價格是不同的。因此，“偏離”標價以“完成”交易似乎完全沒問題。
現在，如果當有錢的潛在買家來參觀時，賣家不能直接提高價格，那麼實際上，賣家有沒有辦法將其他成本（例如成交費、管理費等）重新分配給這個買家比較當她與一個“看起來”經濟不富裕的買家打交道時？例如，如果賣家知道這對新婚夫婦的資金來源是父母，那麼賣家難道不想從這條資訊中獲利嗎？
我的問題是：當賣家看到有人“似乎”願意支付比房產標價更高的價格時，賣家有哪些策略可以從中受益？在這樣做的過程中，她是否面臨法律問題？
從您連結到的 FHA 文件中，有一些特定類型的歧視是不允許的
誰受到保護？《公平住房法》禁止住房歧視，因為：
- 種族
- 顏色
- 國籍
- 宗教
- 性別
- 家庭狀況
- 失能
你完全可以自由地與你認為富有的人談判，而不是與你認為不那麼富裕的人談判。你不能說“我不想讓一個非裔美國人家庭搬進我的社區，所以我會向非裔美國買家收取兩倍的費用。”
現在，作為一個實際問題，試圖通過買家財富進行區分不太可能是有益的。任何特定房屋的市場都可能處於大致相同的財務狀況 - 沒有多少房屋既能吸引教師又能負擔得起教師和首席執行官。您將有一些買家正在努力買得起房子，而另一些買家可以舒適地負擔得起，但支付意願不太可能存在巨大差異。如果有一個特別有錢的人在看房子，他們很可能是為了出租而看房子，或者他們的錢非常保守，在這種情況下，他們可能是一個對價格相當敏感的買家. 駕駛寶馬並佩戴勞力士的人同樣可能在經濟上過度擴張。
從賣家的角度來看，如果買家愛上了房子並且在情感上而不是在邏輯上考慮價格，那麼您更有可能與買家進行談判。如果潛在買家在看房子時過於熱情，您可能會發現這一點。這類買家可能會捲入抬高價格的競購戰。