當租金低於我支付的租金時如何降低租金
我住在去年開業的大型公寓大樓裡。我剛在 2013 年 7 月中旬搬家，簽訂了 12 個月的租約。截至今天，公寓大樓的佔用率約為 30%。有很多可用的單位。在公寓的線上網站上，我的單位列出的租金現在比我支付的租金低 180 美元，他們提供兩個月的免費服務。大多數單位的租金都低於一周前的價格。然而，即使我的單位價值現在減少了，我仍然支付相同的金額。
我一直是一個很好的居民。在我來這裡的這段時間裡，我總是按時支付房租，並且幾乎總是第一個報告公寓的任何問題（車庫門壞了、安全問題等）。自從我搬進來後，我注意到公寓大樓的完整性下降了——物品破損的頻率更高，經理們說他們會見我時卻沒有見我，公寓的員工在郊遊時喝醉了，昏昏欲睡，該區域完全無菸然而人們在車庫裡吸煙，維修人員沒有立即修理物品。
我已經與物業經理和她的主管討論了我的擔憂以及為什麼我的房租比我支付的價格便宜而感到不安。我已經要求降低租金。他們不願意改變。如果我現在延長租約，他們確實提供了，所以我的租約是兩年，直到 2015 年 9 月，我將獲得 1 個月的免費租金，保證明年我的租金不會增加，我將繼續支付與我相同的金額我現在付錢（不是少了 180 美元）。
在這種情況下如何讓物業經理降低我的租金？
我的想法：他們的交易一開始聽起來不錯，但他們實際上只是在解決這個問題，並試圖讓我簽署一份更長的租約，以便他們達到他們的配額。此外，鑑於該公寓已開放一年，並且有許多可用單元讓我認為他們明年將處於類似情況並提供留下的動力。如果發生這種情況，我懷疑他們會想提高我的租金。最後，考慮到最近公寓的質量如何下降，我懷疑我是否真的想延長租約。
有什麼方法可以與我的物業經理協商，在不增加租約期限的情況下降低租金？
當你拿下公寓時，你同意支付你現在支付的租金，他們同意給你租一間公寓。如果列出的公寓價格高於您目前支付的價格，並且您的房東要求您支付比您同意的更多的租金，因為“您的公寓現在更值錢了”，我敢打賭您不會同意。這就是租房的工作方式。
如果你不介意延長租約，你也許可以在那裡協商一些事情。如果他向您保證目前廣告的價格，請嘗試說您將延長租約。這是談判的基礎——他可以給你你想要的東西（降低租金），你可以給他他想要的東西（延長租約）。您所要做的就是找到一個雙方都能接受的價格。
您可以嘗試以新價格申請其中一間列出的公寓，並支付罰款以提前終止現有租約，但我敢打賭您的房東不會允許這樣做。除此之外，繼續你的生活。