美國
如何在新購買時獲得最低的抵押貸款利率？
正在尋找 400,000 美元左右的房屋貸款，價值價格下降 20%，首次購房和在美國
可以應用哪些策略來確保可能的最佳利率？
線上抵押貸款公司與去銀行有什麼區別？
費率匹配在行業中普遍嗎？
任何其他需要注意的策略或想法——對於剛接觸這個過程的人？
非常感謝任何指向可信資訊正確方向的資訊和/或指針。
比你。
購買貸款往往更難以獲得最佳利率，因為您必須在關閉貸款和獲得契約之間取得平衡。因此，沒有像進行再融資那樣多的時間貨比三家。
我不同意與當地銀行合作的觀點。向您當地的銀行詢問並使用他們的數字作為基準沒有錯，但他們很可能不會有競爭力。假設您提供準確的資訊，有許多信譽良好的線上抵押貸款發起人會預先顯示準確的費用和費率。
過去，Good Faith Estimates 幾乎毫無價值存在很多問題。有很多關於人們出現在關閉並發現費用或費率急劇增加的恐怖故事。房地產危機後通過了一項法律，嚴重限制了貸方在關閉時可以做的惡作劇，因此與鮮為人知的貸方合作時風險較小。事實上，我想說的是，如今貸款人唯一真正的風險是選擇一個恰好超載或只是一般客戶服務差的貸款人。
就我個人而言，我從 Zillow 的抵押貸款服務和現已解散的Google抵押貸款中找到了最具競爭力的利率。貸方往往規模較小，但效率很高。他們非常依賴於他們的線上聲譽。我聽說過一些大型線上貸方的好消息，但我沒有親身經歷，所以我將把它們排除在外。
我個人不會太擔心貸款是否出售。除了再融資之外，我認為我從未與為我的抵押貸款服務的銀行談過我的抵押貸款。只是沒有太多需要和他們交談。