如何確定時間份額的價值

在一個度假村，我們被提議購買一個星期的分時度假。這聽起來很花哨，他們的定價也不清楚。

開始的要價是一次性支付 5 萬美元和每年大約 1 千美元的維護費，用於購買一套 2 居室公寓，我每年可以在那裡住 1 週。如果我想更改星期或地點，也會有更改費。

我們走開了，但我無法理解這個分時度假提供的定價和真正價值。這些價值看起來公平嗎？

一年有52個星期。因此，如果一個星期的要價是 50K 美元，這意味著公寓價格是 260 萬美元，而每年 1000 美元的維護費意味著每年的維護成本是 52K。

這是一個價格過高的。

如果我們假設 50K 的 5% = 2.5K 美元的資金成本和 1000 美元的維護費用（隨著時間的推移會增加），那麼您將永久支付，因此目前一周的費用為 3.5K 美元，即每晚 500 美元。

你會在同一個地方度假。如果您更改將有額外費用，這意味著每晚的費用可能是 600 美元或更多。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/111924