如何確定一次性抵押貸款支付後新的、較低的利息支付，即新的攤銷時間表？
這是一道金融數學題：
我有一筆約 78,0000 美元的抵押貸款，利息為 5.5%，每月支付 360 次中的 56 次。我目前每月支付大約 360 美元的利息費用。如果我支付 50,000 美元，每月的利息是多少？
我試圖建立一個攤銷時間表，但一次性付款很難表示。我是否只是從 360-56=304 付款重新開始？聽起來銀行實際上會減少抵押貸款的期限。這個計算是怎麼做的？我的主要目標是減少利息費用。我的第二個目標是每月支付較低的費用。
您沒有得到較低的所需付款。你當然可以節省利息。你的抵押貸款將很快結束。但是，標準抵押貸款雖然允許提前還款，但將其結構為提前減少本金，但不計算新的較低還款額。在您將所有本金支付為零之前，應支付相同的金額。
為了響應下面評論中的請求，我有一個電子表格供下載。
注意 - 它是針對抵押貸款騙局而編寫的，但用於評估提前還款時 15 年或 30 年貸款的剩餘時間。工作表的方程式被鎖定，您只能更改數字。當我第一次提供它（當時免費，現在免費）時，太多人修補、破壞它並尋求幫助以不斷改變它。
簡而言之，是的，只需假設新的本金金額和新的付款次數生成新的抵押貸款時間表。Microsoft Excel 之類的電子表格軟體擁有您制定自己的日程安排所需的所有公式，但讓我向您展示一種線上獲得所需答案的巧妙方法：
您知道“計算知識引擎” Wolfram Alpha進行抵押計算嗎？
首先，讓我們在插入 Wolfram Alpha 之前簡化兩件事：
- 新的抵押貸款本金金額：$78,000 - $50,000 = $28,000 本金
- 新支付次數：304 / 12 ~= 25.3333 年
如果您在 Wolfram Alpha 上輸入以下查詢（或點擊此處的連結），您應該會得到答案： Wolfram Alpha： 25.3333 年內按 5.5% 支付 28000 美元的抵押貸款
這是一些結果的快照。我特別強調了一個數字：第一年支付的總利息，1527 美元。將其除以 12 得到第一年支付的平均每月利息：****每月 127.25美元。我希望這會有所幫助！
***注意：***該範例未考慮任何預付款罰款（如果有 - 請諮詢您的貸方。）
