如何計算抵押貸款的利息稅扣除？

我試圖確定抵押貸款減稅對我的底線的影響。我發現的各種計算器讓我感到困惑。具體來說，我想知道如果我買了房子，我會少交多少稅。

儲蓄不取決於我的收入嗎？房貸扣稅是扣款，不是抵扣，那計算器怎麼給我結果呢？如果我的構想是正確的，計算器將不得不詢問我的應稅收入。

還是我在這方面錯了？

你是對的，但我可以解釋他們想要做什麼。

他們不需要詢問您的收入，因為他們會詢問您的稅級。預設值假定邊際稅率為 25%。

您節省的金額實際上計算為：

Interest Paid * Marginal Tax Rate

因此，如果您今年支付 10,000 美元的利息並且您處於 25% 的範圍內，您可以節省 2500 美元的稅單。這就是為什麼計算器不詢問您的收入的原因。

但是，這並不完全準確，因為如果您處於稅級邊緣，那麼您的扣除實際上會改變您的邊際稅率。這是一個稍微複雜一點的場景。假設您是一個年收入 85,000 美元的單一申報人，並支付 10,000 美元的利息。您將 28% 的稅級輸入計算器，它會告訴您您正在節省：

S = $10000 * .28 = $2800

但實際上這是不對的，因為你只為超過 83600 美元的收入支付 28%（28% 範圍的下限），而你為 34500 美元到 83600 美元之間的收入支付 25%）。準確的計算必須考慮到這一點：

S = ($85000 - $83600) * .28 + ($10000 - ($85000 - $83600)) * .25

simplifying:

S = $1400 * .28 + $8600 * .25
S = $392 + $2150
S = $2542

因此，如果您接近稅級邊緣，您實際上可能節省的錢比計算器估計的要少。

在我看來，他們詢問你的收入會更有意義，原因有兩個：

1. 它導致更準確的計算。
2. 大多數人知道他們的收入，但可能不知道他們的邊際稅率。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/10824