美國
如何用國外貸款在美國買房？
我是美國居民。此方案涉及 3 個實體。
我想知道如果我可以從國外的個人或企業（不在美國，業主不是美國公民）借錢（房子的完整價值，例如：500 K），情況會怎樣（法律和成本）在美國買房子，然後像普通抵押貸款一樣把錢還給我借錢的同一個人/企業。
注意：此人或企業不在美國。
我想知道這是否值得（在這種情況下稅收如何運作等）並且在法律上可以這樣做，這樣做的方法是什麼？
我想知道天氣是否值得（在這種情況下稅收如何運作等），或者在法律上是否可以這樣做？
值不值，就看你自己了。這沒有什麼違法的，當然除非在國外有法律問題。美國不在乎。
重新徵稅 - 這有點棘手。
如果您的貸方沒有向您提供 1098 表格，您必須在納稅申報表上報告貸方的名稱、地址和 SSN/ITIN 才能申請扣除。
然後，國稅局將期望貸方將該利息報告為收入。這是來自美國的收入，儘管貸方是非居民，但在美國征稅。請參閱此處了解更多資訊。如果貸方不報告收入並且不繳納稅款 - 您的扣除也可能會因雙重支付而被拒絕。
如果這是一項投資，那就更容易了。那麼扣除額不會記入附表 A，而是作為附表 E 的費用。國稅局可能仍需要匹配，但您不需要報告 SSN/ITIN - 只需正確記錄費用即可。
顯然，在涉及法律問題時，最好的辦法是與在相關州獲得許可的律師交談。與稅務問題類似 - 您應該與在該州獲得許可的 EA/CPA 交談。我也不是。