高資產但收入少的公寓出租有多難？
假設某人擁有高資產（例如，超過一百萬），但目前沒有薪水，但確實有被動（利息和股息）收入。租房子有多難？我聽說有些房東會根據資產出租公寓，但我很好奇這在實踐中的可能性有多大。假設這是在美國，並且租客一年前有良好的信用和收入，但目前幾乎沒有收入。所以我的問題是：
- 需要什麼樣的資產證明？銀行對賬單複印件？來自您的銀行或經紀公司的信函？
- 房東需要多少資產？
- 房東考慮這樣的事情有多普遍？
- 對於大型公司房東或小型夫妻房東來說，這會更常見嗎？
你好，我看到你是這個社區的新手。請記住，這是一個全球性的社區，這種性質的問題可能會在國家、地區甚至社區之間產生差異。您沒有說明該問題適用於何處。
在這種情況下，你最好的選擇是開始打電話給房東。最好堅持使用較小的“媽媽和流行”類型的房東，因為它們具有更大的靈活性。公司政策可能會妨礙收入很少的人的靈活性。
解決任何收入甚至信貸限制的一種方法是提前支付租金；或者，提供比正常保證金更大的保證金。
例如，假設您找到一個您喜歡的地方，每月租金為 1,000。您同意簽訂一年的租約，提出支付兩個月的保證金，並支付全年的 10,000。許多房東會很高興有這樣的交易，而您為自己節省了 2,000！如果你有大量資產，那麼一年的租金沒什麼大不了的，這可能是一項非常好的投資。在我的情況下，他們從節省租金中賺取了大約 20% 的錢！
這顯然是一種不常見的情況，因為大多數人沒有大量資產。那些這樣做的人，可以出示他們提取可算作收入的錢的納稅申報表；他們可能更喜歡購買。除了出租，他們還可以長期出租酒店。
房東不在乎你有沒有工作，他們在乎你能不能付房租。
<https://www.myrentalhistoryreport.com/blog/legal-issues-and-renting/what-information-can-potential-landlords-legally-ask-you-for/>
房東可以要求提供工資單或銀行賬戶報表等資訊，以證明您有能力支付租金。
如果您只靠被動收入生活，那麼顯示您每月獲得多少收入的銀行對賬單應該相當於一張工資單。
編輯：如果你的薪水只有 2 萬美元，而你想租一套需要 40 至 6 萬美元薪水的公寓怎麼辦？你不能這樣做。你只能租一套適合 2 萬美元薪水的公寓。除非你想通過慢慢剝離資產來“吃掉你的種子玉米”。然後你可以買得起更貴的公寓。不過，最終你會：
- 資產耗盡，因此
- 沒有被動收入。