美國
投資者的發現者費用在美國如何運作？
我要去美國的幾個投資者俱樂部，有人向我提供了一筆交易（購買出租房間的房產），該交易將提供每月 3,000 美元的淨現金流。他最初稱它為“讓我們合作”，但後來他要求支付“發現者費用”。如果交易好，我不反對提供。
但是，我不確定它是如何工作的，以及如何從騙局中辨識出一筆好交易。
當他最初代表他作為合夥人尋找共同所有人時，我認為這很好，因為風險也被分散了。在聽音調時，大部分風險都會落在我身上。
有什麼想法嗎？
- “一個人”？這是一個了不起的證書。他必須知道自己在做什麼。說真的，他的憑據是什麼？當我不認識的人向我提供交易，任何交易時，我認為我即將被敲竹槓並走另一條路。
- “3000 美元的淨現金流”——一次性交易？這通常稱為利潤，現金流量是每月一次。他建議你必須提出什麼，投資是什麼？
- 這是陳詞濫調，我知道，但你永遠不應該投資任何你無法向一個聰明的 14 歲孩子解釋的東西。如果您不確定交易如何運作，那麼我相信您應該步行。
- 你是一個小投資者，沒有冒犯，他為什麼需要你？
您實際上沒有在此處提供任何詳細資訊。但如果你是附近的朋友，我會給你買一三杯啤酒，然後勸你不要這樣做。
這是一個騙局…根據您所說的，我可以猜到音調是什麼…
“我們非常了解房地產，我們一直在尋找像你這樣的人。
“你想像我們一樣讓數百萬美元投資房地產嗎？
“我們已經完全優化或利用了我們的能力，因此我們將與您合作……
“用你的信用買這房子，然後把它交給我們這裡的朋友和你自己。我們將分享現金流，你可以通過這筆投資向我們支付所教給你的東西……”
根據您的貸款，在您不居住的房屋中出租單獨的房間有時是欺詐行為，但總是真的在為租戶的質量而刮目相看。省錢，買一個真正的地方，有獨立的單位。