我如何計算我將擁有父母度假屋的百分比？

我的父母擁有一個我想投資的度假小屋。小屋價值 330,000 美元，他們有抵押貸款，餘額為 125,000 美元。他們拿出 40,000 美元的主要住所 HELOC 來改造小屋。我想拿 70,000 美元投資購買小屋的所有權。

如果我這樣做，我正在嘗試簡單計算我的所有權百分比。客艙債務是否應該包括他們用於客艙的 HELOC 債務？我獲得 50% 所有權的最簡單方法是什麼？在我到達那里之前支付更多的每月抵押貸款？我最終想讓自己和我的父母盡可能簡單。

我們正在為抵押貸款再融資並將我添加到標題中，併計劃簽訂一份契約，以便我們涵蓋所有意外情況。謝謝！

他們的抵押貸款餘額為 125,000 美元。他們拿出 40,000 美元的主要住所 HELOC 來改造小屋。

完全、完全、真實地…

無關的。

我想拿 70,000 美元投資購買小屋的所有權。

購買“某物”的部分所有權時，最重要的是目前的公平市場價值。

因此，如果你們真的認為小屋會在公開市場上以 33 萬美元的價格出售，那麼您會購買$70K/$330K = 21.2%該房產的所有權股份。

我獲得 50% 所有權的最簡單方法是什麼**？**

小馬上漲 16.5 萬美元。

在我到達那里之前支付更多的每月抵押貸款？

你也可以這樣做。這將需要您和您的父母分析抵押貸款支付文件。用於本金的每筆付款部分將用於您的 165,000 美元。

不過，這必須謹慎行事，並在購買協議中明確說明，因為——例如——如果他們（或你！！）在獲得 50% 之前去世，他們的遺產仍將超過 50%所有權。

找律師仔細起草協議！！​​！

如果您支付 70,000 美元並承擔 40,000 美元的債務，那麼實際上支付了 110,000 美元。因此，您將擁有房屋的 36.6%。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/112594