抵押貸款利率是如何確定的？

我知道它在某種程度上受到美聯儲設定利率的控制。我不清楚這個利率到底是多少。我還聽說抵押貸款利率跟踪國債。這在哪裡發揮作用？

抵押貸款或其他利率由銀行根據資金成本、風險和運營成本確定。

美聯儲通過以特定利率發行國債從市場籌集資金。它籌集資金的速度因經濟而異。

因此，有兩種利率：銀行可以從美聯儲借錢的利率，該利率高於美聯儲向銀行提供的超額存款利率。

因此，如果借貸成本較低，銀行可以從美聯儲借到這筆錢，然後以稍高的利率將其貸給個人，以彌補他們的成本和微薄的利潤。與抵押貸款相關的風險較小，因此這些會更便宜，然後說個人貸款。

如果借貸成本上升，抵押貸款利率就會上升。如果借貸成本下降，成本就會下降。

銀行可能並不總是藉錢放貸。如果他們有現成的錢，他們可以以較低的利率將其存放在美聯儲，或者以高於他們從美聯儲獲得的利率將其借給個人。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/11643