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關於成本和回報的房屋貸款再融資困境
我和我的妻子大約在 4 年半前買了我們的房子，就在房地產市場崩盤前一點。我們沒有很多錢，所以我們小心翼翼地進入了一個大多數人認為最謙虛的房子。不幸的是，當我們回到家時，利率就達到了頂峰，所以我們被困在 8% 的水平。
由於利率如此之低，我們現在想為我們的房屋貸款再融資。所以幾週前我去和一家信用合作社談了這件事，我發現向他們再融資需要大約 5 到 6000 美元的費用。
**問題 #1：**這是為住房貸款再融資支付的不尋常金額嗎？
然而，我和我的妻子很想搬進一個新家，因為我們比我們第一次買房時建立得更好，賺的錢也更多，這引出了我的第二個問題 -
**問題 2：**如果您可能在未來一兩年內搬家，是否不值得再融資？
整個問題的真正關鍵在於房屋並沒有在我們居住的地方出售。即使在我們的價格範圍內，與大多數城市相比，也很少有房屋被出售。我們將它投放市場大約 3 到 4 個月，但興趣不大。
這是為房屋貸款再融資支付的不尋常金額嗎？
是的，我會說它看起來相當高。雖然信用合作社通常有很好的交易，但我會貨比三家。
如果您可能在未來一兩年內搬家，再融資不值得嗎？
如果你在一兩年內搬家，那完全不值得。你需要現實地考慮你可以賣掉你的房子。如果您在 4 年前購買它，它的價值可能會大幅下降（取決於您所在的地區）。您準備好承擔重大損失出售嗎？如果沒有，您可能會被迫堅持 3-5 年或更長時間。