美國
房地產房產稅上訴的隱藏弊端？
我的房地產律師向我發送了一份代表我提出稅務上訴的提議。如果上訴成功並且我的稅款減少了，我將不得不從節稅中支付一定比例，否則我將無需支付任何費用。
對我來說，這聽起來像是一個雙贏的交易，我不會失去任何東西。
這有什麼隱藏的缺點嗎？例如，這會對房地產價格產生負面影響嗎？或者也許從長遠來看提高我的稅收？
我多年來一直在紐約長島這樣做，那裡的房產稅非常高。幾家當地律師事務所專門為房主提出上訴。如果上訴不成功，通常的費用是第一年節省的財產稅的 1/2。我沒有發現這個過程有任何不利之處。您可以通過提出自己的上訴來消除費用，這是可能的，但這不是一個簡單的過程。
許多財產評估師使用財產的評估價值（以及計算它的因素）來校准他們的評估。如果成功，您的房產稅上訴將導致當地政府降低影響評估價值的一個或多個因素。這可能會導致房產評估師降低您房產的評估價值。
較低的評估價值將減少您的房屋淨值（為了獲得銀行貸款），減少您可以藉入房屋的金額，並增加您的借貸成本。
在財產稅率適中的司法管轄區，為了提高評估值，對財產稅評估提出上訴可能是值得的。在美國，15% 和 23% 的房屋淨值之間的差異可以節省大量抵押貸款。