贈送房子給父母，然後繼承回來增加基礎？

（關於美國稅收的問題。）假設

• 我還有一位年事已高的父母。
• 我擁有一家價值顯著升值的投資公司。
• 我想最終賣掉它，但不是很快。
• 如果可能的話，我想在最終出售時支付更少的資本利得稅（和折舊回收稅）。

以下是可行的稅收策略嗎？

1. 把房子送給我剩下的一位父母。基礎轉移。
2. 當我父母去世時繼承它。基礎進一步加強。
3. 以零資本收益（和零折舊回收）出售房屋。

那樣有用嗎？

即使數學成功，也存在風險：

• 美國國稅局可以進行審計並確定其旨在避稅。他們會擔心禮物上的條件不會使它成為禮物。正如 JoeTaxpayer 在評論中指出的那樣 - 這被稱為“步驟原則”，它指的是一系列單獨的事件或交易，每一個都很好，但從整體來看，形成一個不允許的完整交易。
• 轉讓可能會觸發當地政府重新評估房屋，在某些情況下可能導致房產稅大幅增加。
• 一些司法管轄區為淨資產較低的老年人提供稅收減免，這項禮物可能會結束這一點。
• 如果父母需要進入療養院，收到禮物可能會使醫療保險複雜化。
• 他們可以將任何他們想要的東西寫進他們的遺囑中，然後給任何人。

我的博士稅務教授的建議：讓垂死的父母把它送給孩子或其他人。階梯式基礎將查看來回傳輸的禮物，並首先確定它不是 mhoran_psprep 提到的禮物。

另一種方法是將其吸收在個人對遺產稅的統一抵免中。§ 2010 最後，請務必檢查美國法典 § 2515 中的世代跳躍以及當禮物是財產/遺產時人們向家人贈送禮物時所承擔的稅款。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/71689