獲得自僱收入少於 1 年的 FHA

我和我的妻子（20 多歲）打算在租約到期後的 9 月份買房，但到那時還不足以支付 20% 的首付（很可能是 10-15%。我目前已從W2 收入（2.5 年一致），到 9 月將只有 9 個月的記錄1099 收入。我知道貸方通常會為此尋找 1-2 年的納稅申報表，但我不會做到這一點然後。

**TL;DR：**剛從 W2 轉到 1099 收入，想在 9 個月內買房。

我的問題是根據我的情況購買房屋（90-130k）有哪些選擇？我可以使用我的 W2 收入歷史嗎？對於我的情況，是否有比 FHA 更好的貸款選擇？

其他可能有用的資訊：

• 截至 2019 年 8 月，我和妻子的債務為 0
• 這是我們第一次買房
• 她有很好的信用，我有很好的
• 此舉是跨國的
• 我目前的工作，雖然是契約，但工資和工作時間相當穩定
• 該工作與以前的工作類型相同

FHA 貸款實際上需要兩年的工作經歷。對於構成該歷史的內容沒有嚴格的要求。通常，貸方必須向承銷商證明您有資格勝任目前的工作（而不是將其作為某種僥倖獲得）並且您將來可能會繼續工作。貸方至少需要兩年的納稅申報表（無論您的收入來源如何）。如果僅通過查看您的納稅申報表（實際顯示收入歷史，而不是工作歷史）就對其中任何一個有疑問，您可能會被要求提供其他材料，包括任何教育或培訓證明或您必須具備的其他資格保持你現在的工作。

人們一直在換工作，人們一直在直接工作和契約工作之間切換。您進行此更改的簡單事實並沒有明確取消您的資格，但您應該與您的貸方討論他們希望作為您申請的一部分的特定文件。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/118222