美國
公平市場價值與。評估值
根據我的研究，房屋價值有兩個標準。市場價值和評估價值。買賣雙方之間用於就銷售價格達成一致的市場價值和評估價值用於計算稅款。這更多是關於你和政府之間的事情。
假設我找到了 400K 的房子（經過談判），它的評估價值是 330K。房子是可入住的，物有所值。所有的檢查都完成了。乍一看，評估值是站在我這邊的。因為我以後需要少交稅。
評估價值低於市場價值是否會在未來帶來任何不利影響？以後賣房有影響嗎？
評估價值與公允市場價值之間的關係為零。在某些司法管轄區，它們步調一致，而在其他情況下則不然。有些地方每三年才重新評估一次（馬里蘭州），有些地方每年重新評估一次。有些地方還限制了重新評估之間的最大跳躍是評估值，其他地方則沒有限制。事實上，在一個火爆的市場，或者一個崩盤的市場，根據今年發生的情況，明年評估值可能會發生巨大的變化。
您需要知道如果沒有任何變化，您的稅收將是多少，您還需要詢問前幾年這兩個值之間的關係是什麼。這對於估計明年您的稅收將如何變化非常重要。在評估延遲或限制跳躍的司法管轄區，出售房屋將觸發新的評估，沒有變化限制。明年的評估可能與公平市場價值相匹配。
每年您都需要確保您的評估價值不超出您所在社區和房屋風格的標準。