延期工作的託管

我是第一次置業。

我有一個傳統的 30 年抵押貸款，其中包含因天氣原因推遲維修的託管協議。賣方需要對要完成的工作進行 2 次估算。

誰聯繫承包商並組織要完成的工作？賣方還是買方？

當設置延遲維修的託管賬戶時，賬戶中的金額是根據估計確定的。建立帳戶時，應該已經定義了訪問資金的規則。

我已經看到這些賬戶中的物品是化妝品（就銀行而言）並且很容易獲得資金。它們也可以用作房屋額外升級的一部分。例如，地下室的地毯需要更換，因此賣方基本上為新地毯預留了 x 美元，但買方可能會簽訂升級地板的契約並使用不同的供應商以節省資金並仍然獲得所有資金。

我見過貸款人參與該過程的案例，因為他們需要知道進行維修以保護他們的投資。他們需要在資金發放之前提供證據。

您需要查看有關如果維修比想像的更廣泛並且託管資金不能涵蓋所有內容時會發生什麼的文件。誰負責向承包商付款？

無論文件中包含什麼內容，維修計劃都將涉及買方。賣方不再有權使用該物業。因此，時間和訪問問題只能由買方解決。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/111274