美國
房屋淨值是否會隨著對房屋的投資而增長？
房屋淨值貸款是藉款人使用其房屋淨值作為抵押品的一種貸款。貸款金額由房產的價值決定，房產的價值由貸款機構的評估師決定。
如果我有一棟市值從 10 萬美元漲到 14 萬美元的房子，我能拿到 4 萬美元的 HELOC 嗎？
如果是的話，我會用這筆錢來翻新房子或添加一個附件，這將再次為房子增加更多價值。我可以在完成裝修後再次要求 HELOC 以進行更多裝修，並可能嘗試最終裝修房子，使其價值提高到 50 萬美元嗎？
一家銀行可以為一所房子提供多少個 HELOC？
注意：我剛剛發現您可以獲得的金額取決於您欠的金額。從計算器上，基本上他們只會藉給您您已經支付的抵押貸款金額。太可怕了，他們稱之為股權貸款？
與我合作的銀行更傾向於擴展現有的 HELOC，而不是編寫新的 HELOC。如果您決定繼續以您的房屋為抵押借款，我認為這將是您最好的選擇。考慮到您自己的收入將不得不支持償還這些較大的房屋。如果是的話，你為什麼不一開始就買一個更大的房子呢？
就提高評估而言，除非您在一個不錯的社區有一間破舊的房子，否則您在改善上花費的每一美元通常不會獲得一美元的評估增加；部分評估來自與附近其他房屋的評估比較。最終你會變得足夠接近其他房子，任何尋找更昂貴的東西的人通常會選擇完全不同的社區。
更新：您的編輯提到原始貸方將限制您可以藉款的金額，您可以採取額外的二級抵押貸款/HELOC，但利率通常較高，因為它不是第一抵押貸款。我通常不推薦它，但選項就在那裡。