爸爸送我2年的房子，稅怎麼處理？
我爸爸要搬到佛羅里達。他喜歡他在紐約的房子。他希望它留在家裡，但我還負擔不起抵押貸款。我有一個富有的表弟，他說他會買下我父親在佛羅里達州的房子，為我們持有紐約的房子 2 年，然後讓我父親把紐約的房子送給我。（下列的？）
- 房子很值
$430k，我爸爸 30 多年前買的$97k- 我和我的妻子計劃在接下來的 10 年裡住在這所房子裡
我有 2 年的時間來負擔抵押貸款並將錢還給我的表弟/爸爸。以下是我的理解：
- 他送出了一份 709 禮物表格（我了解
$14k/yr $5.4M max）- 然後我爸爸把房子的名字寫在我的名字裡
- 兩年後，我全額抵押房子
$430k我把抵押貸款給我的表弟/爸爸- 從此過上幸福的生活
問題：
- 所有這些中的稅收警告在哪裡？
- 如果我在這所房子裡住了 2 年以上並且以
$430k高於- 銀行是否願意為我在技術上擁有的房屋全額抵押貸款？
- 我需要律師做什麼？
編輯回答問題：
他為什麼不直接買紐約的房子租給你？
如果我不能獲得多線折扣，我的保險會漲價。稅會在他的名下，財產稅會上漲。他也不想被收取租金所困擾。
你和你爸結婚了嗎？
我爸爸和我都結婚了… 妻子，而不是彼此。
你爸爸能以你能負擔得起的價格把它賣給你嗎，還是他需要全部 43 萬美元才能買下 FL 的房子（因此堂兄的參與）？
他需要全額支付佛羅里達州的房子。
我了解 $14k/yr $5.4M 最高
這不是正確的說法。你父親有 540 萬美元的遺產稅豁免，可用於贈與稅。除此之外（不是代替或作為一部分），他和他的妻子每人每年都有 14,000 美元的贈與稅豁免。因此，如果您從今天起兩年內不付款，您實際上有三年的贈與稅豁免：2017 年；2018; 2019. 所以
3 * 2 * $14k = $84k他（和他的妻子）可以在不使用任何遺產稅豁免的情況下給你。但我從抵押貸款中給表弟/爸爸 43 萬美元
根據這個，你不希望你爸爸給你任何錢。您想支付全部 43 萬美元。在這種情況下，不要送出贈與稅表。他不給你錢。他在藉錢給你。
我同意其他人。最乾淨的解決方案是讓你的表弟借錢給你爸爸買房子。付錢請律師（或讓你的表弟/爸爸去做），這樣它就可以合法地寫成抵押貸款，你就可以得到利息扣除。你開始在兩年內還清貸款。在那之前，利息會累積。因此，您應該欠 47 萬美元，而不是 43 萬美元的債務。如果您的表弟也支付財產稅，可能會更多。
你的表弟已經花掉了 43 萬美元，可能還有財產稅，但顯然他能負擔得起。你有房子和抵押貸款。你爸爸有錢買他在佛羅里達州的房子。
請注意，如果您的父親想給您錢，他可以。他可以從你那裡收取 34.6 萬美元（從你的表弟那裡借來的），並立即給你 2.8 萬美元的股權，然後在 2018 年和 2019 年再支付兩次。但這是假設 34.6 萬美元足以讓他買下他在佛羅里達州的房子。如果沒有，就做抵押。他可以通過支票給你錢，如果他想這樣做，你可以寄給你的表弟。