對 FHA 的 PMI 付款感到困惑

我一直在考慮買房，但我一直認為我會選擇正常貸款並首付 20%，因為我的信用評分很好，而且我不想終生支付 PMI。

現在，我的幾個朋友只支付了 3-4% 的首付就買了他們的房子，然後選擇了 FHA。當我問他們對 PMI 有什麼看法時，他們的回答是他們只需支付 PMI 幾個月的費用。這非常令人困惑，因為我一直認為 PMI 是終身的。如果有人可以在幾個月內取消 PMI 罰款，那麼為什麼不每個人都去買房呢？

所以我的問題是：

1. 是否可以只支付幾個月的 PMI 費用？
2. 如果是這樣，我該怎麼做？
3. 此外，如果是這種情況，那麼任何人不喜歡 FHA 而不是傳統的原因是什麼？

我不同意其他答案。除非另有證明，否則我相信您是正確的，而您的朋友是錯誤的。（事實上，他們聲稱保險在幾個月後就消失了，這加強了我的信念。如果他們說它以 20% 的股權下降，我會更想知道……） AFAIK 你不能取消抵押貸款保險現代 FHA 貸款，即使您擁有超過 20% 的股權。（也許 PMI 與 FHA 保險之間存在混淆，儘管它們基本上是同一回事？）

從馬口中：

對於 FHA 案例編號分配日期為 2013 年 6 月 3 日或之後**的抵押貸款，如果抵押貸款在到期日之前全額支付，**則服務機構或持有人可以終止 FHA 保險。

換句話說，對於新的 FHA 貸款，您必須還清抵押貸款（用現金或 refi）才能擺脫保險。但這種說法對我來說似乎很明顯；你能想像如果你再融資但仍欠數十年的保險會多麼糟糕？！

這是另一個參考：

擺脫 FHA 抵押貸款保險的訣竅是擺脫您的 FHA 貸款。

這是一個參考，建議您支付 FHA 保險的時間長度為 11 年，對於股權超過 10% 的貸款，或者對於那些股權少於 10% 的貸款，您支付的貸款期限為 11 年。如果你朋友的首付只有3-4%，他們就屬於“終身”（貸款）的後一類保險。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/74266