美國
您可以完全扣除有限責任公司擁有的投資物業嗎？
我經營的企業產生了可觀的收入。我想通過購買我所在地區的各種被低估的房產來投資其中的一部分，對它們進行輕微的改進，並在未來通過一個單獨的直通有限責任公司轉售它們。
如果我這樣做，我是否可以將購買的房產作為該有限責任公司的業務費用而只對淨利潤納稅？我不打算搬進這些房子或通過我自己的名字購買它們，只通過 LLC 的名字購買。
房產/房屋不被視為費用，它是一種資產，因此您不要扣除購買價格。您扣除的費用將是升級/維修成本、利息（如果是融資）、購買/出售成本（房地產經紀人費用）、折舊等。您對銷售的淨利潤徵稅。當您在同一納稅年度內買賣時，這種區別沒有影響，但是當您跨多個納稅年度持有房產時，您購買房產當年的資本支出不會抵消應稅收入（與資產）。
LLC方面在這裡無關緊要。