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出租物業的現金再融資利息是否可以作為費用申報？
我現在的房子都還清了。我正在考慮購買另一處房產作為我的主要住宅，並出租我已付清的現有住宅。我的問題是我應該：
- 獲得額外財產的定期貸款
- 對我目前的房屋進行現金再融資，然後將這筆新貸款的利息作為費用，並使用重新融資的收益購買另一所房屋。
基本上我可以將 refi 的利息作為費用報銷嗎？
（這是針對加利福尼亞的）
出版物 936解決了這個問題。
歡迎您從這所房子借最多 10 萬美元來做任何您想做的事情，並且可以扣除。正如 littleadv 所說，通過適當的書面記錄，您可以藉錢進行投資。但是當我閱讀 936 號酒吧時，我並沒有看到購買新房在哪裡可以算作投資。
除非低於 10 萬美元，否則我建議以通常的方式為新房子融資，即由該房子擔保的抵押貸款。
你應該做什麼取決於你。您可以與有執照的財務顧問交談以獲得建議。
但是主題行中的問題 -不，現金利息本身不能扣除，除非它的 HELOC 價格低於 10 萬美元。
如果您將這筆錢用於投資，您可以在某些條件下將其作為投資費用（相對於投資收益）扣除，並且您應該與您的稅務顧問（在加利福尼亞州獲得執照的 EA 或 CPA）討論此類交易的細節。