如果我在租約結束前搬出，我的房東可以住在我租的房子裡嗎？
我們在租約結束前兩個月搬走了，但仍做好充分準備繼續支付租金直到 5 月。我們負責修剪草坪，所以我讓我爸爸去修剪它。當他在那裡時，他看到我的房東住在那裡；那合法嗎？
我的房東即使在我們的租約結束前就住在那裡，還能讓我們付房租嗎？他也沒有再對我們說我們是否要回我們的押金。
扮演魔鬼的擁護者：與讓房子空置相比，住在房子裡的房東實際上並沒有花費你任何錢。您與房東的協議是您將繼續支付租金，除非您找到有人接管租約，但您沒有。現在，由於您的租約仍然有效，您有權使用該物業，但您明確告訴房東您在接下來的兩個月內不打算使用它。房東可能會爭辯說，只要您改變主意並想搬回去，他會搬出，他就不會拒絕您。
關於押金，你搬出去的時候有沒有檢查過或者至少拍過照片？這是我看到的主要潛在成本，如果房東試圖向您收取您搬出時不存在的“損害”費用。但只是在租約結束時，他才欠你一筆保證金的會計/返還，所以在這方面他還沒有冤枉你。
如果您提前終止租約，您可能會處於更好的位置。這可能會觸發房東尋找替代租戶的義務。根據當地法律，即使沒有找到新租戶，您也可能在一段時間後不再欠租金。這可能會超過兩個月，因此如果沒有人找到，您仍將欠租約的剩餘部分。你可以爭辯說，房東自己住在那裡，找到了一個新的“租戶”（推算租金）。然而，即使這樣也不能完全免除你的租金，如果房子是為多人準備的，那麼他一個人住在那裡的價值（？）不能彌補租約中的租金。
編輯：在這種情況下，佛羅里達州似乎比大多數州對房東更寬容。房東可以在尋找新租戶的同時“重新擁有”廢棄的單元。而且，如果他不收回所有權而將其空置，他根本不必尋找新租戶，而可以繼續向 OP 收取租金。
因此，如果房東可以爭辯說該物業已被遺棄，那麼只要他正在尋找新的租戶，他就有權居住在那裡並收取租金。
- 我相信這是不合法的。你是租戶，你沒有拖欠租金，所以只有你才能使用該物業。
- 我擔心你能做的最好的事情就是打電話給這個白痴說
“嗨，史蒂夫。你為什麼住在房子裡？我們已經打電話給警察了，因為我們很震驚地看到有人在我們租來的房子裡。”
- **不要多付他一分錢的房租。**你唯一真正的籌碼是扣留租金。
- 如果這個人是個混蛋，他很可能永遠不會退還你的押金。
- 你能報警嗎？我傾向於這樣做：
只需致電該鎮的當地警察並說
“大家好。有一個不尋常的問題。我們在地址上租的房子是混蛋的全名和地址。目前我們實際上在外地兩個月，我們住在加利福尼亞。但是。混蛋的全名已經搬到了房子！我們又是租客，當然要全額付房租。買房的主人已經搬進了房子！我們不確定您是否可以幫助我們，您怎麼看？
它可能會有所幫助。
你可以聘請律師，但當然，這只是意味著你會因為成本而被搞砸——“小傢伙”總是在這種情況下被搞砸。
除了不付房租，你沒有其他權力。買路，搞砸草坪，不要理會它！
我希望你還有足夠的房租來支付，如果你不付，就可以彌補這個傻瓜從你那裡偷走的押金。
祝你好運。