抵押貸款保險可以取代 PMI 嗎？
我最近買了我的第一套房子，誠然不知道我在家庭融資方面在做什麼。我沒有放下 20%，所以我必須有 PMI，直到我還清高達 20% 的本金。這對我來說很有意義。我的 PMI 付款大約是每月 250 美元，並由貸款代理擔保——我與獲得該政策無關。
然而，在我買下房子後，我開始收到各種公司的來信，試圖向我推銷“抵押保險”。我給其中一家公司呼叫，有人過來拿我的資訊。他聲稱，如果我從他的公司獲得抵押貸款保險，付款將是我 PMI 付款的一半左右（他給我報了一個確切的美元金額，並且申請中包含該金額）。此外，他表示抵押貸款保險將取代 PMI。他說他將與我的貸方合作，將它們包括在抵押貸款保險單中，以便在我去世的情況下，房屋將得到還清，其餘的將歸入我的財產。這意味著我每月的整體託管付款實際上會減少100 美元以上。
我還沒有承諾任何事情，但申請正在進行中。然而，我是一個懷疑論者，並且相信“如果它好得令人難以置信，那可能不是”。因此，在 PMI 上省錢的整個想法有點難以置信。我問了我能想到的盡可能多的問題，試圖找出這個騙局，但那個人的答案都是正確的。
這是一個合法的概念嗎？什麼是抵押貸款保險，它與 PMI 相比如何？在我承諾一項政策之前，我應該問這個人甚麼問題？我應該和我的貸方談談，如果是的話，我應該如何與他們聯繫？
PMI是抵押貸款保險。它代表“私人抵押貸款保險”。這傢伙只是想讓你從他那裡買它，而不是你現在和誰一起買。
您的貸方將始終在保單上，因為這是他們持有（並由您支付）的保險單，可以保護他們免受您拖欠貸款的影響。不要將其視為您無法付款的保險。如果發生這種情況，您的信用仍然會被破壞，銀行不會沒錢。你並沒有真正從中得到任何好處。這正是銀行可以降低發放大額貸款風險的方式。這就是為什麼人們熱衷於盡快放棄它的原因。
在你死後把房子留在你的遺產中的整個事情讓我覺得他試圖向你推銷一種不同類型的保險，稱為抵押人壽保險。PMI 通常與這種情況無關。如果您死了，您的遺產將進入遺囑認證以解決您的債務，我的理解是 PMI 在這種情況下通常不會支付。
如果這是他賣的東西，那麼購買這樣的保單將在您的 PMI 保險支付之上，而不是代替它。請注意，個人理財專家通常認為抵押人壽保險是一種騙局。如果您想防止您的繼承人因無法付款而失去房屋的風險，您最好選擇定期人壽保險。
但是，除非他們貸款，否則不要擔心他們會繼承你的房子債務。如果他們不想要這所房子，他們就沒有義務為它付款（除非他們想保留它）。如果他們只是走開並在您死後讓銀行擁有房子，這不會影響他們的信用，除非他們在票據上。
這是一篇文章（分為兩部分），很好地處理了選擇您自己的 PMI 保單的問題：“讓買家自由選擇抵押貸款保險”