美國
我可以虧本將出租物業出售給我的有限責任公司以抵消資本收益嗎
所以這是場景
- 我擁有一個以我的名義全額還清的出租物業
- 我擁有一家專門用於我的出租物業的有限責任公司。目前它只是用於收取租金，並且名稱中沒有任何屬性。不過，這種情況很快就會改變。
- 我從股票和加密貨幣等其他個人投資中獲得資本收益
題
我可以將我擁有的出租物業以低於我支付的價格出售給我控制的有限責任公司，以顯示虧損以抵消其他投資的資本收益嗎？
美國國稅局對這些類型的交易持懷疑態度。由於它沒有以公平的市場價值出售，他們擔心任何損失都是假的。
當然，以低於您支付的價格出售該物業可能不會按您預期的方式運作。在您將物業出租給租戶的那些年裡，您正在對結構進行折舊。在那些年裡，土地的價值可能已經增加。不要忘記美國國稅局會收回折舊。因此，即使您確實確定了價格以最大限度地減少稅收，您也必須弄清楚要使這項工作發揮作用的數字。這麼多計算表明這不是一個公平的市場價值。
現在，如果您想將其轉移到 LLC 下，您的稅務顧問和律師可能知道如何進行轉移，而不會使其成為虛假價格。