美國
我可以在沒有美國收入的情況下為美國的房產再融資嗎？
我在一家大型國際公司工作，我從美國搬遷幾年回來，當時我在美國領薪水（我不是美國公民）我買了一處房產（這是我的主要居民一段時間）。現在我回到家，想利用美國較低的利率為我的債務再融資。我有很好的信用評分，沒有任何其他債務，從來沒有錯過任何付款，我仍然受僱於我在搬遷到美國之前和期間一直在工作的同一家雇主。我對 75% 的 LTV 感到滿意，但我的貸方拒絕了我的再融資請求，因為我目前沒有美國收入。我得到了合理的補償，並證明即使沒有“美國收入”，我也不會錯過任何付款。
任何人都可以提出研究路徑嗎？
謝謝！
問題是你可能違反了房利美/房地美的承保標準，他們吞噬了大部分貸款。
您可能想尋找一家迎合外籍人士的銀行或不出售其貸款的社區銀行/信用合作社。在承保方面，他們可以靈活地變得更加合理。（他們是否行使這種靈活性是另一回事）
也就是說，外國收入是一個巨大的風險，因為銀行不僅面臨您將停止付款並且超出美國海外法院的管轄範圍的風險，而且他們還面臨貨幣風險。