由於需求量大，我可以提高出租物業的掛牌租金嗎？
我是居住在美國的美國公民，希望租用我的費城公寓。我將清單放在 Zillow 上，並削弱了鄰近的出租清單以確保我得到租戶申請人，因為我（作為第一次房東）很緊張，我找不到任何人。令我驚喜的是，我在 3 天內收到了 20 多份申請。我還沒有對任何一個租戶做出承諾，儘管很多人已經參觀了這處房產並表示希望住在裡面。這讓我覺得我可以提高租金並且仍然有感興趣的租戶。我希望增加的租金有點可觀（~10%），但並不荒謬。我的問題是；我可以這樣做嗎？已經參觀過這個地方併申請的人期望得到一定的租金。計劃訪問的人也期待一定的租金。有沒有最好的方法來避免人們生氣？雖然“更多的錢”對我來說顯然是件好事，但這並不純粹是“需求很大，所以讓我們貪婪並榨取更多的錢”；我最初的低價意味著與全押相比，我是在虧本租房抵押貸款。我想提高它來覆蓋。如果是這樣，我會主動聯繫那些有興趣的人嗎？還是在他們注意到並詢問時簡單地提供解釋？我要主動聯繫那些感興趣的人嗎？或者只是在他們注意到並詢問時向他們提供解釋？我要主動聯繫那些感興趣的人嗎？或者只是在他們注意到並詢問時向他們提供解釋？
編輯：這個問題變得有點沒有實際意義，因為潛在租戶在詢問並被告知其他申請人申請的數量後，只是提出每月支付更多費用以獲得優先選擇。當然，我只是接受更高的“出價”沒有道德問題嗎？
將其從市場中撤出。
如果有人問，請道歉並說您嚴重錯誤定價，您無法以原價出租。他們中的大多數人會說“我並不感到驚訝”。然後說“我要把它從市場上撤下，這樣我就不會誘餌和換人”。
不要告訴他們這一點，但部分問題在於價格過低的單位，您可能會吸引“錯誤的人群”。吸引 chintzy 或更糟糕的是，那些希望利用新手房東的人。他們中的一些人在這場比賽中比你好得多。
下個月，以修正後的租金重新掛牌。
這不會是一個誘餌和轉換，因為大多數在這個時候購物的人都需要在這個時候四處走動。所有與你交談的人都會發現其他情況，因為選擇你的位置對他們來說並不重要；現在選擇一個地方是。
下個月你會得到一個全新的批次，沒有人會覺得你是誘餌並改變了它們。
另外，考慮讓專業人士參與進來。
房東比聽起來更難。Nolo Press 出版了一套 2 卷的《公正房東法》。老實說，當我聽說你沒有要求任何人進行信用檢查時，我有點緊張。
您可能需要物業經理或房地產經紀人來幫助您管理物業。篩選數千名租戶的人。至少在你獲得幾年的經驗之前。