可否額外支付按揭以降低每月供款金額？

是否可以建立一個 30 年的抵押貸款，其中額外的付款會降低每月的抵押貸款？通常，額外付款會縮短貸款期限。撇開所有真正的數學不談，假設我在一個月的貸款本金上多存了 25,000 美元。這足以將我的貸款期限縮短到 25 年。我可以將抵押貸款的時間保持在 30 年，但每月少付 300 美元（或多得多）嗎？理想情況下，這可以在沒有為我的抵押貸款再融資的情況下完成。

某些類型的貸款允許重新攤銷（重鑄） - 這正是您所說的（支付大筆款項，然後重新計算每月金額而不是整體壽命），而無需再融資所需的任何費用。並非所有，甚至大多數抵押貸款都允許重鑄。大多數確實提供重鑄的人，可能會將重鑄限制在一次貸款類型的事情上。因此，請事先檢查，並在進行任何重鑄之前支付大筆款項。（大多數銀行和抵押貸款服務公司可能不會宣傳甚至談論重鑄選項，除非您特別詢問您的信貸員。）

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/74390