美國
一對未婚夫婦可以只用一個人按揭買房嗎？
假設有一對夫婦，克萊頓和艾瑪。克萊頓 26 歲，工作不錯，年收入超過 75 美元，艾瑪 20 歲，還在上大學（她沒有任何學生貸款，但她沒有工作，也沒有學分）。假設這對夫婦還沒有準備好結婚，但他們想一起買房。
只有克萊頓有可能獲得抵押貸款，因為他有收入和信用。在這種情況下，房屋的產權還能由雙方持有嗎？
由於未按揭的一方擁有財產所有權，貸方（銀行）對此是否有任何保留？
這極不可能得到抵押貸款承銷商的批准。
當銀行以財產的擔保權益（留置權）提供貸款時，它們受到保護——如果借款人不償還貸款，財產可以被取消抵押品贖回權並出售，而貸款人則以未償還的貸款。
當兩方在契約上列出時，則每一方都擁有該財產的 50% 的不可分割的股份。如果只有一方將財產作為貸款的擔保人，那麼實際上只有 50% 的財產可以取消抵押品贖回權。這意味著銀行無法彌補損失。
對於一個（虛構的，高度簡化的）具體範例，假設房子價值 100,000 美元，並且亞當和佐伊在契約上列出，但亞當是 100,000 美元抵押貸款的借款人。Adam 欠債 100,000 美元，擁有價值 50,000 美元的資產（他已將其作為貸款的抵押品），而 Zoe 沒有欠債，擁有價值 50,000 美元的資產（完全沒有抵押）。如果亞當不支付抵押貸款，銀行將只能取消他 50,000 美元一半的財產，使他們面臨巨大風險。
還有其他法律和財務原因，但總的來說，我認為您很難找到願意承擔這種風險的貸方。這非常複雜，絕對沒有任何好處。
另外-從經驗（由於銀行的承銷規則而使我受到保護）並回應本網站上其他人提供的建議：不要費心去嘗試。在沒有契約的情況下混合資產（無論是婚姻暗示的還是契約明確的）都會給你帶來麻煩。