在印度購買房產：共同所有人
我在美國持有 H1b 簽證，正在考慮在印度購買房產。
在這件事上我有很多困惑。
我應該以自己的名義購買房產嗎？還是我和我父親的聯名？如果我保留我父親的名字作為聯名擁有人，他是否也可以供款？我想保留我父親的名字作為聯名所有者的主要原因是，當我在美國而他在印度時，他可以輕鬆出售房產。我父親是印度公民，只住在印度。我持有H1b簽證，正在排隊等待綠卡。
我應該以自己的名義購買房產嗎？還是我和我父親的聯名？
由您決定。如果您唯一關心的是在美國期間出售房產的難易程度，那麼它是不正確的。即使是共同財產也需要您的簽名或授權書。因此，您仍然可以僅憑您的姓名購買該物業，並給您父親“授權書”以出售該物業。
如果我保留我父親的名字作為聯名擁有人，他是否也可以供款？
您的父親可以在房產上沒有他的名字的情況下向銀行還款。它可以直接來自他的賬戶或與您的聯名賬戶。僅當您或您的父親想要申請所得稅退稅時才重要。由於您是 NRI，因此您不能申請福利。你父親的名字應該在財產上，他應該付款以申請稅收優惠。
在印度購買房產要非常小心。如果是公寓，您將不得不“每月”支付支出或維護費用。即使維護費用很小，您仍然需要考慮它。如果您想出租房產以支付維護費用，這是一個非常令人頭疼的問題，因為租戶可能會試圖擁有您的房產。試圖擁有房產是很常見的。沒有可靠的律師，不要做任何事情。當然，您也必須支付律師費。據我了解，他通常可以要求 10% 的財產來驅逐租戶。如果租客不離開你的房產……那麼事情會變得更糟……請律師……除非你想在你的餘生中一直住在這處房產上，否則你會陷入混亂。您將不得不擔心的另一件事是，律師最終會欺騙您，並將公寓所有權放在他的名下並從您那裡竊取。這也是為什麼這麼多印度人排隊等候美國綠卡的原因。我在孟買出生和長大。我是通過 H1B 來到美國的，並與我已故的父親進行了同樣的共同所有權。我現在是美國公民。這一切都是基於我迄今為止的個人經驗。由於我在美國有一份全職工作，因此與公寓有關的不同人一直在利用我，因為我不能在那里處理這個公寓。這一切都是基於我迄今為止的個人經驗。由於我在美國有一份全職工作，因此與公寓有關的不同人一直在利用我，因為我不能在那里處理這個公寓。這一切都是基於我迄今為止的個人經驗。由於我在美國有一份全職工作，因此與公寓有關的不同人一直在利用我，因為我不能在那里處理這個公寓。