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購買多戶住宅以出租一部分並住在其餘部分
我目前租的是兩戶人家的頂層。我們的房東最近提出要把房子賣給我們，所以我開始研究該地區的抵押貸款和房產稅成本。
據我了解，房產稅和首套房抵押貸款利息都可以免稅，因此假設我將租戶留在一樓，如果我要購買房屋，請留在我目前的單位並出租在底層，我的淨住房成本將完全可以忽略不計——可能是我現在支付的四分之一，甚至可能更少。
這種設置有什麼缺點？如果它如此簡單，似乎更多的人會這樣做，所以我想知道我錯過了什麼。我不介意共享一棟建築，而且我們在這層樓上實際上在不久的將來有足夠的空間 - 只是大多數人對共享一棟房子有問題嗎？
另外，有沒有人知道任何關於做這種事情的書，即將你家的一半出租給租戶並住在ret中？
最大的問題是你想成為房東嗎？
從壞租戶到不得不修理熱水器或更換冰箱，管理財產有很多起起落落。如果您對成為房東不感興趣，那絕對是個壞主意。
如果您確實想成為房東，那麼問題是您希望與租戶保持多近的距離？如果他們遲到發出噪音等怎麼辦？如果他們整晚都在看電視，而你隔著牆就听到了怎麼辦？你的計劃是什麼？
你問人們“共享”房子是否有困難。如果你是房東，另一方是租客，那麼你不是“共享”，你是在租賃。這是與不同菌株的不同關係。
你是一個“戰略”投資者，也就是說你處於評估交易的最佳位置，因為你已經住在那裡了。其他人沒有這種優勢，這就是為什麼他們可能不傾向於做你正在做的事情。
您最大的優勢是您至少認識一位租戶。本質上，你是你自己的頂層“租戶” 你大概也對附近有一個很好的了解。這些是擁有自己房屋的論據，儘管第二個租戶確實有點棘手，您可能不知道。檢查信用和參考資料等。
你可能會問房東他為什麼要出售。想必是因為他想退休或搬家，而不是財產問題。但是問也無妨。