購買更昂貴的房子作為避稅（更大的利息扣除）？
我聽說有些人買更貴的房子來避稅。在我簡單的頭腦中，我想像了這個場景：
- 支付10,000年抵押貸款利息
- 50,000 年收入
= 40,000 應納稅所得額。
所以我可以選擇償還抵押貸款。然後，我對 50,000 的收入徵稅。但是，我有 10,000 美元以上的購買力，我可以選擇投資一些東西。
我的意思是，雖然納稅並不好玩。買更大的房子作為避稅天堂有意義嗎？
地點：美國，德克薩斯州達拉斯
不，這個邏輯很危險。
租房和買房之間的蘋果對蘋果的比較應該是在相似的生活安排之間。不能（合法地）將住在 600 平方英尺的工作室與 3500 平方英尺的房子進行比較。
根據您提供的建議，人們應該獲得他們有資格獲得的最大抵押貸款，但這可能會導致房子太大而無法滿足他們的需求。借錢買你需要的東西是有道理的。借錢買一棟你可能永遠不會去的房間，這不是一個好主意。
順便說一句，做數字。30年利率為4%。您需要 250,000 美元的抵押貸款才能在第一年獲得 10,000 美元的利息，如果貸款利率為 80%，這就是 312,000 美元的房子。在中等收入的情況下，你認為購買兩倍於美國中等收入的房子有意義嗎？
最後，由於您在 2012 年有近 6,000 美元的標準扣除額，部分節稅“損失”了。因此，巨額抵押貸款為您帶來了額外的 4000 美元註銷和 600 美元的稅收返還。
永遠不要讓稅收尾巴搖動投資犬，或者在這種情況下是家犬。
編輯——房地產的投資回報是一個熱門話題。我認為可以公平地說，長期計算回報時必須包括房屋的租金價值。買大房子的情況下，你沒有得到回報，這就像租了一個四居室，但留下了三個空置。如果我能繼續下去——我擁有一個租金，價值 20 萬美元，扣除公寓費和財產稅後，我每年得到 1 萬美元。5%的回報，加上任何升值。現在，如果我住在那裡，我會正確地聲稱我的部分回報是租金價值，我在其他地方不支付的租金，所以對我的回報是潛在的增長以及節省的租金。但如果公寓租金為 1200 美元，否則我會住在空間較小的 600 美元公寓裡，那麼我的回報就失去了。事實上，就我個人而言，我買的房子太大了。對我們的薪水來說不算太大，成本和抵押貸款遠低於銀行對我們的要求。對需要來說太大了。我付了兩個我們真的不用的房間。