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買房並利用室友，還是分租？
目前，我和另外 4 個人（總共 5 個人）住在一個 3 居室的公寓裡，我們正在尋找換公寓，因為我們不再喜歡這個地方了。
我開始四處尋找新的地方，並找到了一些可以解決的問題。然而，我的想法是，與其讓我們所有人都把錢花在房東身上，不如我自己買一個有抵押貸款的房子，然後向我的室友收取租金，我可以把這筆錢轉入抵押貸款，償還我的債務。
我現在一年賺70,000。我的室友也在同一個球場。
我的目標是買一個 110,000 的房子，每月向我的室友收取 500 的費用，讓我每年有 24k 用於家庭和其他費用。
我已經和這些人一起生活了一年，所以我知道他們很乾淨，很尊重人，從來沒有拖欠過房租，所以我不預測那裡會出現問題。
我在俄亥俄州克利夫蘭地區。
我正計劃就這種情況去看專業人士，但想在這裡問一下我應該考慮什麼。
**編輯：**如果我這樣做，我是否需要以特殊方式報告我的稅款？
我應該考慮什麼。
- 您可以投入多少現金來支付首付？任何低於 20% 的金額都會顯著提高您的抵押貸款金額。
- 如果你的室友決定再次搬家怎麼辦——你會賣掉房子還是尋找新的室友？
- 你對他們的租金支付有多嚴格？你會因為他們是朋友而給他們更多的恩典嗎？在他們利用你之前有多少恩典？
- 110k的房子夠5個人住嗎？
- 他們是否願意在您獲得建立房屋淨值的好處時支付租金？
如果您決定這樣做 - 以書面形式獲取所有內容。獲取租賃協議以執行關係的業務方面。如果他們對這麼多形式感到不舒服，最好不要這樣做，
我並不是說你不應該這樣做——而是說你需要在購買房屋之前考慮這些類型的情況。
“……而不是我們所有人都把錢花在房東身上……”相反，你是在暗示每個人（除了你）都會把錢花在房東身上，只是現在房東就是你。
我想這真正意味著你需要在你和你的室友之間簽訂房東租客協議。當東西壞了或需要更換時，您將不得不買單，作為您的租戶，您的“室友”在需要修復時可能不會太寬容。
當冰箱壞了，你必須立即買一個新的。庭院工作是您的全部責任，除非您提供折扣租金或其他福利。服務賬單呢：能源、水、污水、網際網路、電視等？