以 401k 為首家借款 - 值得關注的事情
有一個普遍的建議是要避免向 401k 借款。當我在 SE 中查看相關問題時，我發現了一些專家對一般性提出質疑的討論。例如，來源與附帶問題。對我來說這有點道理。
最近，當我一直在尋找在加利福尼亞州舊金山灣區購買我的第一套房子時，我越來越多地考慮這個選項。毋庸置疑，大多數房子的價格都高得離譜（現在討論可能超出了範圍）。
我目前面臨著一種困境/困境，我正在評估我的思維過程並消除誤解。
**背景故事：**在過去的兩年裡，我們有很多費用（計劃外的醫療、婚禮、延期醫療、信用卡購買的費用有近一年的時間，而我現在的妻子沒有從她的教授那裡得到博士後研究的報酬） ）。
因此，目前，即使我們一起帶來了可觀的薪酬，我們也在積極償還債務，我們一直在通過兼顧餘額轉移卡和獲得 0% APR 卡來做到這一點。我自己的問題-餘額轉移與貸款-支付的總利息供參考。
甚至在一年前，我還沒有打算在灣區買房，而是希望在另一個州找到工作，但現在這似乎不確定。看起來市場有點飽和，更多的房子在市場上停留的時間更長。因此，當我們開始談論借貸選擇時，很快就發現對我們來說最大的阻礙因素是首付。
**限制/挑戰：**由於我們還清了債務，我們沒有為首付建立/儲蓄。一些他們只需要 3% 首付的選項似乎有點難以令人信服/陰暗，但即使我們想要，我們目前也無法做到 3%。
隨著股市有好有壞，我的 401k 餘額並沒有顯示出持續增長。我知道從長遠來看，假設股票增長，401k 將會增長和復合。但…
**那麼問題來了：**我可以利用這段起伏不定和貿易戰不確定性的時間退出401k嗎？我也一直聽說美聯儲的利率很低。這會幫助我獲得較低的 APR 抵押貸款，從而從長遠來看對我有幫助嗎？
我對“你自己付利息”也很模糊，因為那麼另一面是什麼？銀行會為此得到什麼？
要問您的 401(k) 託管人的一些問題：雖然您有未結貸款，但只要您跟上預定的貸款付款，您是否可以繼續供款？還是所有的薪水延期都被視為貸款支付？（這很重要的原因是，沒有雇主匹配的貸款支付，只有供款，失去匹配可能遠遠超過貸款的其他成本）
當然，詢問費用。設置和資金可用時間。您是否需要證明獲得貸款的困難。
由於您提到使用餘額轉移優惠，請注意這些會增加您的信用使用率，這是您信用評分的主要因素，因此也是您的抵押貸款利率。您使用 401(k) 貸款支付首付這一事實對您的抵押貸款人來說是顯而易見的，他們將調整您可以負擔的每月還款額以考慮 401(k) 還款。
如果您還沒有，請使用
freecreditscore.com（由 Experian 運營）和creditkarma.com（來自 Equifax 和 TransUnion 的數據）免費訪問所有 3 個主要局的分數。與租房相比，您必須每月支付較低的全款（抵押貸款+保險+稅收+HOA），以便在還清信用卡債務的同時值得購買房屋（加上您的另一個問題的學生貸款）提到你結婚了）。
隨著股市有好有壞，我的 401k 餘額並沒有顯示出持續增長。
這使得提取資金成為一個非常危險的時刻。如果您在下跌之前啟動貸款，您就會領先。但是，如果你在下跌期間啟動它，你們都會從 401(k) 餘額中提取更大的一部分，並且你會永遠錯過復甦的機會。此外，只要您相信市場長期呈上升趨勢，在下跌期間是做出貢獻的最佳時機——資金將在復蘇中增長而不會遭受損失。