比特幣（例如）到財產，避免掉期的上限利得稅？

美國，假設此列表中的使用者 X 擁有價值 700,000 美元的 bc，支付了 100,000 美元。

假設 X 沒有資產，只有最低的收入。

如果 X 今天以美元出售它，當然會支付 600,000 美元的上限收益。（實際上是多少？）

假設 X 想要這樣做：

1. 賣掉 bc，70 萬美元
2. 用全部現金購買一處房產（例如，出租的商業房產 - 當地的中餐外賣店），即 700,000 美元
3. 顯然，將商店保留一段時間（比如 20 年）收取租金，支付維修費，土地稅等。
4. 例如，它最終在遙遠的將來以 500 萬美元的價格出售，屆時將支付上限收益為（500 萬 - 070 萬 = 430 萬）

然而。

當然，在第 2 點中，它不會是 700k，而是在今天對 bc 銷售徵收資本利得稅之後剩下的。

有沒有什麼“小提琴”可以讓你做類似……

• 我有（幾年前做了一個記錄，只是斷言我有，無論如何）一個“業務”，我交易比特幣和外賣食品出租物業
• 正如你所看到的，我今天碰巧從某個 bc 交換到一個屬性
• 因此，在第 2 點，我確實有 700k 可花。在遙遠的未來，上限收益將開啟（500 萬 - 0.1），目前不會有上限收益。

有沒有辦法做到這一點？

另外：公司可以這樣做嗎？ （所以在這個例子中，X 從一開始就是一家公司，而不是網路上的一個人！）

我所看到的關於資產互換以避免 CG 的所有內容都與出售房地產然後“快速”購買另一塊房地產有關。正如 JTP 提到的，規則 1031。

即使將 ETF 中的金額換成相關共同基金中等值的股份（例如，將 100,000 美元的 VIG 轉換為 100,000 美元的 VDADX）也是不可能的；您必須賣掉 VIG，支付 CG，然後用剩餘的錢購買 VDADX）。

通常沒有簡單的方法可以做到這一點，某些稅收管轄區允許某些類別的掉期（參見<https://www.taxinsider.co.uk/swapping-or-gifting-interests-in-property-cgt-issues-ta>例如，或主要住宅在某些地方免徵 CGT），但基本上沒有一個允許先出售現金然後回購不同資產類別等。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/136024