首付低於 20% 的最佳抵押貸款選擇？
當您的首付少於 20% 時，購買房屋（公寓）的最佳方式是什麼？
我會接近10%。我應該只支付 PMI 還是為其他 10% 或其他方式貸款？
我住在美國。
最終，這取決於許多因素，其中一些因素可能非常本地化。
首先要問自己的問題是為什麼要買房。如果你的理由可以概括為“因為這是一筆不錯的投資”，那麼簡單的答案就是等待。房子有許多有趣的隱藏費用（比如洗碗機壞了或在冬天需要一個新屋頂），從歷史上看，它們的回報近似於通貨膨脹。此外，您獲得的任何財富都被捆綁在房子裡。有許多線上資源可以引導您完成思考過程，以決定買房是否合適，以及可以計算意外費用等的計算器，以指示事物的財務方面。
既然你已經決定買房子是有道理的……
在美國，您有多種選擇。如果您（或您的配偶）有軍事記錄（目前活躍或退休/光榮退役），那麼您有資格獲得 VA 貸款計劃，該計劃提供沒有 PMI 的低首付貸款。
如果您想購買農村農田的房產，並且您滿足許多其他要求，則可以使用美國農業部的貸款，這些貸款也需要低至無需首付且無需 PMI。
對於傳統貸款，貸方通常不會接受傳統貸款的首付，儘管有時家庭貸款可以接受（家庭貸款由於其他原因是個壞主意）。
假設您沒有資格參加任何其他計劃，並且您不希望從您的家人那裡獲得禮物/貸款/“家庭不和”，您仍然有其他一些可能性。許多州都有計劃幫助首付援助。根據你想要的房子在哪裡，你賺多少錢，房子有多貴，以及其他可能的因素，你可能可以獲得贈款或極低利率甚至無息的貸款來幫助彌合差距。請注意，這些計劃可能會限制您可以擁有的貸款類型（例如，它可能會指定您需要 FHA、VA 或 USDA 貸款才能獲得資格）。計劃的具體細節可能非常具體。
例如華盛頓州有一個全州範圍的計劃 ( WSHFC )，但西雅圖市也有一個計劃。兩個項目的收入限制、最高購買價格和援助金額有很大不同。
一個很好的資源是住房和城市發展部（HUD）。他們有更多關於一些聯邦級計劃的資訊，還可以將您引導至您附近的當地計劃。注意當地的項目，因為其中許多都有資格課程，您可以免費參加，並討論您所在地區的貸款和購房流程（這是一個很好的資源，即使您最終沒有使用這些程式）。