額外的抵押貸款付款不會自動用於本金？

我在我擁有的一些土地上擁有 4.51% 的 ARM（通過信用合作社）。每月按揭付款為 83.27 美元。我將每月還款額增加到 250.00 美元，但最近發現額外的錢（166.73 美元）並沒有像我認為的那樣 100% 用於本金。

當我為這筆貸款支付更多費用時，不應該所有的額外費用都歸還本金而沒有利息嗎？

這取決於貸款契約是否可能，以及是否違約。

銀行當然更喜歡將這些額外付款用於“未來付款”，這意味著您預先向他們提供免息資金，以申請您的下一次付款。這當然對您非常不利，因為您不僅沒有節省任何利息，而且還失去了現金流。

大多數（但不是全部）契約確實允許預付款，但許多契約要求您明確指定您希望將額外費用應用於本金。

您可能需要明確說明您的額外付款應用於本金，不應被視為未來幾個月的提前付款。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/86398