不同年份發生的資本支出（房地產）折舊的會計策略？
假設我在 2010 年購買了一處房地產。假設在 2011 年我進行了一些需要折舊的資本支出。進一步假設我在 2015 年進行了更多的資本支出。計算原始房屋價值折舊、2011 年資本支出和 2015 年資本支出的最佳方法是什麼？是否最好為每項資本支出設立單獨的賬戶，以記住哪些資本支出已經折舊了多少？
假設我們遵循德克薩斯州的美國稅法來確定折舊。
您需要單獨折舊。
來自美國國稅局出版物 946：
如果您改進了可折舊資產，您必須將該改進視為單獨的可折舊資產。改善是指對財產進行補充或部分更換，以改善財產、恢復財產或使其適應新的或不同的用途。參見法規第 1.263(a)-3 節。
Hart CO 的答案背後的更多研究
計算原始房屋價值折舊、2011 年資本支出和 2015 年資本支出的最佳方法是什麼？
第一個問題是確定它是否是資本支出（不僅僅是任何舊的家居裝修）。
(1) 是為了改善財產單位（參見本節 (j) 段）；
(2) 恢復單位財產（見本節（k）段）；要麼
(3) 使財產單位適應新的或不同的用途（見本節第 (l) 段）。
“我所做的是資本支出嗎？檢查這裡。
在確定所有三個“是”之後。我們轉向如何： 我們參考這篇文章：了解更多資訊：
Replacement[s]... in your residential rental property: Is generally depreciated over a recovery period of 27.5 years using the straight line method of depreciation and a mid-month convention as residential rental property.是否最好為每項資本支出設立單獨的賬戶，以記住哪些資本支出已經折舊了多少？
是的，正如上述答案所述，這將是一條直線，並且在 27.5 年的過程中。
{不要忘記，您可以根據第 168 條註銷其中一些資本化成本。}
一如既往，祝你好運。