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我的自有資產租金可以用作首付嗎？
這是我的場景。
房主想要 296,000 美元 會給我一封信，說明由於租金支付用於購買價格，我有 20% 的首付。我的問題是……房主是否必須給我 20% 的現金作為我的首付？或者抵押貸款是否可以寫成 296,000 美元，但房主只收到 236,800 美元，因為他們正在取消價格（20%）
房主將把房子的價格降低 20%。
如果房子價值 29.7 萬美元，那麼 20% 只是房東提供的折扣。所以你的實際購買價格是 237K 美元，因此銀行必須藉給你 237K 美元。
因為房子比貸款值錢，所以你有淨值。20% 更準確。另一種說法是，銀行只想藉給你貸款擔保物品價值的 80%。
如果您在第一天違約，他們可以以 29.6 萬美元的價格將房子賣給其他人，並獲得 20% 的貸款回報。
所以你擔心的這20%實際上並不是任何人給別人的錢，它只是一個概念。
我覺得你需要去當地的銀行問問。關鍵是紙跡。對於我新購買的任何抵押貸款，銀行需要查看首付的來源以及如何到達賣方。在這種情況下，它可以採取任何一種方式。如果價值確實是 100% 到您正在尋求融資的 80%，並且書面記錄是合法的，那麼這可能會很好。其他人似乎遇到的問題是，簡單地以 20% 的折扣購買並不是為 80% 提供資金的合法方式。在這裡，在我看來，20% 是通過租金分期支付給你的。