居民兄弟姐妹在繼承房屋出售之前繳納財產稅——財務公平/適當？
我和我的兩個兄弟姐妹正在計算我們的遺產，其中之一是我們已故母親的家。我和我的妻子一直住在這裡，免租金（失業，處於職業生涯中期的僵局/生活混亂/等等），當她在 9 月去世時。由於情緒和文書工作的原因（以及一些可以理解的拖延），事情一直處於不確定狀態，但現在已經到了我們需要製定計劃的地步。我姐姐給了我們一個選擇，我只是想在這裡猶豫一下。
她說房子要到三月或四月左右才能上市，因為我們需要把媽媽的大部分財產從房子裡拿出來，這樣壁櫥就顯得空了等等，這樣房子才能賣掉。[我不太確定，但請稍等片刻]。我和我的妻子已經和我的兄弟姐妹討論過可能購買這所房子——我最近在這個論壇上問過這個問題——但還不確定我們想做什麼。我姐姐說我們可以在準備房子的這段時間留在這裡，但是，這裡是關鍵：我們必須支付房產稅和房主保險，以及水電費。
我告訴她那沒關係，但現在我對這種安排不太確定，至少在我們支付全部財產稅和保險方面。我突然想到，我和我妻子是否住在這所房子裡，都需要繳納財產稅和保險；如果房子在四月之前都是空的，我假設我的兩個兄弟姐妹和我會分攤金額，每個人支付金額的 1/3。
如果神奇地只適用於被佔用的房屋，我可以看到要求我和我的妻子支付全額稅款/保險，但由於無論房屋是否被佔用，都必須支付稅款和保險……我不知道為什麼我們應該必須支付所有費用，除了這對我的兄弟姐妹來說會更愉快（儘管對我們來說更少）。
我姐姐非常簡短的理由是，既然我和我的妻子都得到了住在這裡的好處，我們應該支付全部的財產稅和保險。但是，當然，我的兄弟姐妹都沒有機會利用這一好處，因為他們對自己的財產感到滿意。事實上，我在這里為家人提供了一項服務，因為住在這裡，我們正在監視和照顧家庭。是的，當然，我們也從中獲得了很大的好處，但只有我們可以利用它。
如果我們住在這裡阻止房子出售，我肯定會看到支付全部財產稅，事實上，這對我的兄弟姐妹來說仍然不公平，我不會這樣做。但關鍵是，如果我和我的妻子不接受這個“交易”並且不住在這裡，那麼這個預售期無論如何都會有一個空置的房子坐在這裡，我們家也不願意出租。
這有點像我愛露西的那一集，里卡多一家開車去加利福尼亞，默茨一家問他們是否可以和他們一起去，然後說他們不需要支付任何汽油，因為後座要去加州反正。當然，Mertzs 的重量會大大減少里程，但我和我的妻子住在這裡完全不會影響財產稅和保險。
我願意支付所有的水電費。嚴格來說，無論有人在家與否，都會支付一些熱電費，因為我們必須防止管道凍結，並且每個月都有最低客戶費用，但我願意全額支付因為這看起來更像是分裂頭髮。不過，額外的財產稅和保險費將是我和我妻子在討論期間花費的 3,000 美元——如果房子賣不掉，我們別無選擇，我們最終會在這里呆得更久，而且還會更多。
是否有任何財務傳統智慧可以告知這種安排是否被認為是公平/適當的？
*編輯：想強調的是，在我的兄弟姐妹眼中，這房子在預售期間*不能出租。如果我們搬出去，它會坐在這裡空置，產生相同的財產稅、保險和更少的公用事業成本。
看待它的一種方法是問問自己，如果您搬出去自己租了房子或公寓，您需要支付什麼費用。如果這樣做的成本與您住在房子裡所支付的成本相當，那麼對於這種安排來說，這似乎是一個合理的價格。換句話說，考慮可替代商品（即可比住房）的價格。
從純粹的財務角度來看，您的論點並不真正合理，但這並不意味著它們不合理，這只是意味著您可能不應該僅僅根據經濟價值來爭論您的論點。根據您的描述，聽起來您的母親本質上是您的女房東，讓您免租住在那裡，以幫助您度過難關。從某種意義上說，您的兄弟姐妹現在是您的共同房東（以及您自己），必須決定他們是否願意這樣做。擴展您的邏輯將表明沒有房東需要收取租金，因為無論是否出租，房東都必須支付房屋的所有稅款/維修費。當然不是這樣。您為使用該房產的特權支付租金，而房東使用其中的部分租金來支付房產稅，建築物維護等。只有由於您的房東是您的兄弟姐妹，與他們分攤費用才有意義。（如果你媽媽把她的房子出租給非家庭租戶，你會考慮讓租戶停止支付租金嗎？）看起來兄弟姐妹之間可能會解決一些問題，但這樣的決定會與考慮到一定程度的家庭利他主義，而不僅僅是財務考慮。
最終，這可能是通過與您的兄弟姐妹討論來更好地處理的事情。除非你和他們關係不好，否則你可以希望以中立的方式提出這些問題並了解他們的觀點。如果他們了解您正在經歷艱難時期，他們可能會願意幫助您，就像您的母親一樣。（順便說一句，我從你的文章中不清楚的一件事是兄弟姐妹之間的整體溝通。你說你有兩個兄弟姐妹，但你說只有你姐姐提出這個付款方案。如果你們三個都是財產，你們都應該參與這些討論。）
您的論點取決於假設：如果我們不住在這裡，仍然需要支付稅款和保險。
你的兄弟姐妹也可以爭辯說，如果你不住在這所房子裡，你就必須自己買房子或租公寓。因此，公平地說，您應該按照房屋的公平市場價值向其他兩個兄弟姐妹支付租金，大概是您支付給自己的租金份額的 1/3。
有很多很多人希望能夠住在房子里而無需支付任何租金或抵押貸款，只需支付保險和稅款。我自己就是其中之一。以我的拙見，當您從中受益時，要求您支付與房屋相關的費用對我來說聽起來很公平。
其他人處於他們不想住在房子裡的事實似乎與我無關。如果他們不是親戚，這是否相關？如果你去租房子，你能在街上隨便找個陌生人說他應該付一半的房租，因為他不和你合租公寓的唯一原因是因為他已經有自己的公寓了嗎？他可能的回答是，完全正確。我沒有理由為你的公寓支付一半的租金，因為我已經自己支付了所有的租金。
您的兄弟姐妹可能正在為他們的居住空間支付抵押貸款或租金。為什麼他們還要為你住的房子付錢？
現在，如果碰巧您處於財務壓力較大的位置，而您的兄弟姐妹有足夠的錢可以輕鬆分擔費用，您可以在此基礎上與他們聯繫。我的意思是說，是的，要求我支付這筆費用是公平的，但我負擔不起。
如果可能的話，您可以證明您住在房子裡是在幫家人一個忙。例如，住在那裡可以阻止小偷和破壞者。
如果你不住在這所房子裡，你會住在哪裡？假設你有一套公寓。您希望支付多少租金？如果它低於房子的稅收和保險，那將有助於“幫助家庭”的論點。但除非這是一棟非常大且非常昂貴的房子，否則我認為您不太可能以低於稅收和保險的價格買到一套小公寓。但我不知道你住在哪裡，也不知道那裡的房地產市場如何。
坦率地說，在我看來，你得到了很多好處：你得到的房子只是大多數人支付的一小部分。我不會抱怨的。