稅收
購買新房產的協議價值與固定成本
在印度孟買，如果我去購買公寓，那麼每個經紀人/賣家都會談論“固定成本”和“協議價值”。我不知道它們之間的確切區別是什麼。
另外，對於印度，購買在建公寓或轉售公寓時要繳納的稅額是多少？
有人可以指導我嗎？
經紀人/賣方談論“固定成本”和“協議價值”。我不知道它們之間的確切區別是什麼。
“協議價值”是將在銷售契約中顯示的價值。房屋貸款是按此金額發放的。註冊和印花稅按此金額支付。如果您將來出售該單位，則售價與協議價值之間的差額就是您的資本收益。因此，出於所有實際目的，協議價值是您為獲得這套公寓所支付的價格。
另一方面，“固定成本”是協議價值加上強加給買方的額外成本***。***這有時是額外設施的 [有效/合法] 費用，無法達成協議的額外改進。然而很多時候，建築商正在尋找一筆黑錢，並要求以現金支付額外費用。建議不要進行此類交易，因為它們是非法的並且存在風險。
購買在建單位或轉售單位時要繳納的稅額是多少？
在新的現成產權公寓或轉售公寓上；
- 註冊費為 1%，最高 30,000 盧比
- 孟買公司的印花稅 - 5% [孟買 MMRDA 4%，孟買農村 3%]
注意 考慮政府就緒推算費率或協議值中的較高者。
在建設中；
- 註冊費為 1%，最高 30,000 盧比
- 孟買公司的印花稅 - 5% [孟買 MMRDA 4%，孟買農村 3%]
- 向平衡建設付款的 1% 的 MVAT。例如，一個固定值是 25 lacs。在預訂時，價值 10 盧比的工作已完成並立即付款。剩餘的 15 lacs 將根據未來幾個月/幾年的工作完成情況支付給建築商。然後增值稅為 15 盧比。
注意 考慮政府就緒推算費率或協議值中的較高者。