由居住在該房屋的人的共同所有權和租金
我姐姐和我共同擁有一所房子，50/50。她的 50% 有倖存者給她的女兒，我的給我的丈夫。她住在房子裡，我沒有。她認為，由於她是業主，她不需要支付任何形式的租金。我該如何與她抗衡；我應該用什麼理由說她應該支付一些東西，即使只是為了維持？
倖存者受益人與目前情況無關。
至少，您和您的姐妹各自負責 1/2 的房屋固定成本（財產稅、抵押貸款、可接受的房屋保險、必要的維修、房主費用（如果有的話）等）。公用事業是她的責任，因為她住在那裡。如果你覺得這是一個有升值潛力的投資房產（你的一半），那就沒問題了。
如果您認為自己應得的，那麼您姐姐住在她只支付這些維修費用的50％的房子裡，對您的公平補償是有待商議的。如果您未能達成可接受的協議，那麼您唯一的辦法就是強制出售房屋，如果您的姐姐更喜歡這條路線，則可以將您的一半給她或第三方。
最好的辦法是和你姐姐談談，看看你能不能達成和藹可親的協議。
正如我對另一位成員提到的，我理解您的問題與銷售無關。但是，您可以將其用作邏輯點。“如果我們賣掉房子，我們每個人都會得到大約 XXX 美元，我可以隨意投資。現在，房子沒有給我任何收入，只是讓我花錢。”
另一種方法 - “我們都擁有房子，但你是唯一受益的人。我們都支付費用，但你得到的好處是不必支付任何租金。我住在其他地方，有自己的租金/抵押貸款成本，但我還要支付你住的房子的保養費用。”
另一個——“你說得對，你是業主，有權住在這裡。搬家公司下週四來，在可預見的未來，我會和你一起住在我們家。”
最後 - “如果我們把房子租出去，我們會得到 2000 美元/月，從這筆錢中，我們將支付所有費用，包括財產稅、保險、維護等。而且，還會有一些剩餘，我們會分開。我不是要你每個月給我寫一張支票，但是沒有租金進來，我不公平地支付這些費用，實際上是在補貼你的收入。如果你是不願意支付你住的房子的費用，我建議我們賣掉它，然後繼續前進。”