我可以將我的投資房產轉入 SMSF 嗎？

我有兩個現有的投資物業，我希望長期持有，主要是為我提供退休後的租金收入。如果我設置了 SMSF，我可以將這些屬性轉移到 SMSF 中嗎？

這些房產都是三居室的房子，還欠他們不到 60% 的 LVR。他們目前的租金收益率分別為 7% 和 8%（基於購買價格）。

另外，我能否在 SMSF 中自行管理這些屬性？

關於將住宅投資物業轉移到您的 SMSF 中，不，您不能這樣做。您不能將住宅物業從關聯方轉移到您的 SMSF 中。您只能將商業不動產（即商業或工業財產）從關聯方轉移到 SMSF。

您可以在您的 SMSF 內購買新的住宅物業，也可以在基金內借款（使用無追索權貸款）幫助您購買，或者您可以與您的 SMSF 共同租戶購買它（即您以您自己的名義持有 50%，根據 SMSF 持有 50%）。

關於自行管理您的 SMSF 中持有的投資物業，是的，您可以，但您應該確保您的所有文書工作都井井有條（您的所有 t 都被劃線並且您的 i 被點綴）。您甚至可以向您的 SMSF 收取管理物業的費用，但這應該是市場價格（而不是更多）。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/21880