為什麼是長期債券，而不是短期債券？股市行情疲弱，利率下降，房地產行情不利

吉爾，馬杜拉。個人理財，2019 年第 4 加拿大版。第 323 頁。

14. 您目前的投資組合在股票、債券和房地產方面同樣多樣化。您已決定根據您對經濟狀況的預期重新定位您的投資組合。對於即將到來的一年，您預計股市狀況疲軟，利率下降，房地產狀況不利。您最有可能將以下哪些投資添加到您的投資組合中？

一種。包含短期債券的債券共同基金

B. 股票共同基金

C. 包含長期債券的債券共同基金

d. 房地產投資信託 (REIT) 基金

1. 第 519 頁上的答案說 c。為什麼？
2. 為什麼答案不是a？

因為“降息”？如果您現在購買長期債券，您現在可以獲得更高（與後來相比）的利率。但是如果你購買短期債券，你必須更快地購買新債券，而新債券的利息會更低？

答案是不正確的，或者至少被嚴重簡化了。

考慮一下，如果您預計市場利率會下降 2%，而其他所有人都預計市場利率會下降 3%，會發生什麼情況。

如果你的預期是正確的，那麼長期債券的價值就會下降。

這裡的關鍵是，只有當您預期市場利率的下降幅度超過其他所有人的預期時，投資長期債券才有意義。

類似的事情也可能發生在股票中。我國的一隻銀行股報告削減了股息。它根本沒有下降，因為每個人都在期待同樣的結果。但是，我國的一隻電信股也報告了股息削減。沒有人預料到這一點。份額下跌超過25%。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/112421