如果抵押貸款再融資的關閉披露假設本金餘額高於實際餘額，會發生什麼？

我要為抵押貸款再融資並得到關閉披露。它說我目前的貸方將在關閉時獲得 257,000 美元。但是，我的餘額是 $254K。我打電話給經紀人澄清為什麼預期的回報比真實的高，她說“別擔心，在截止日期它會被修正為準確的價值”。

但是，我仍然有疑問

1. 為什麼他們不能給出正確的值（事實上 $257K 是 4 個月的餘額！）或盡可能接近目前值，即不超過一個月。
2. 截止日期是星期六，我不認為他們可以在星期六致電目前貸方以獲得確切的價值
3. （最重要的問題）如果他們發送 $257K 而不是 $254K 會發生什麼。誰負責從以前的貸方收回 3000 美元？我？新貸款人？

通常，以前的貸方會將多付的款項退還給您，他們已經習慣了；你不會失去它。沒什麼好擔心的。

但是，您應該考慮的是，當然，不必要的現金也得到了融資，因此儘管您將獲得它，但您將在接下來的 N 年內支付利息（除非您立即在抵押貸款中還清） )，而且許多費用——包括貸方的銷售獎金——與總額成正比，所以他們當然喜歡高一點。

大多數人也對“一點額外的現金支出”感到高興，沒有意識到他們會為此支付 15 年或 30 年的利息。

如果金額是 50 美元或 100 美元，請不要擔心 - 但對於三個月的付款，這將成為需要考慮的事情。請記住，一旦您有了這筆錢，您應該立即將其作為抵押貸款的“額外本金”償還，並在最後為自己節省數月的利率。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/130102