想為 FHA 貸款再融資，可能會意外搬出並想保留作為投資物業，我有什麼選擇？
我目前在我的主要住所，有 FHA 貸款。我想再融資以獲得更好的利率（因為我可能會降低至少 1.5 個百分點左右）。我還打算在搬出時最終將這所房子用作投資物業。
有一個外部機會，我可能不得不比預期的要早得多（潛在的州外工作機會）——大約 3 到 6 個月，可能。
我知道 FHA 貸款適用於在其主要居所的首次購房者。我擔心為我的 FHA 貸款再融資，但不得不轉身離開。我會違反貸款條款嗎？初步研究表明，擁有 FHA 貸款的房產必須是一年的主要住所才能搬出。這讓我很擔心。
我基本上是想弄清楚我的選擇。我的目的是通過抵押貸款經紀人找到最好的再融資選擇。但我也知道簡化 FHA 貸款的再融資是一種選擇。雖然我不想這樣做（寧願去不同的銀行），但它可能會給我更多的靈活性。我也知道如果搬出的原因是工作調動，可能會有例外。
歡迎任何見解。如果您想了解其他資訊，請告訴我！
很可能沒有。請務必閱讀細則。我的情況完全一樣，我有一所房子，有 FHA 貸款，將再融資到傳統的，然後將其用作投資。要進行再融資，您通常必須先擁有 25% 的財產，然後才能再融資，或者通過 FHA 融資購買另一處房產。
如果您計劃通過 FHA 進行再融資，那麼事情可能不會奏效。解決這個問題的唯一方法是如果你像你說的那樣移動。看看這篇文章 (A) 的 Relocations 部分，好東西：
<http://portal.hud.gov/FHAFAQ/controllerServlet?method=showPopup&faqId=1-6KT-879>
簡化再融資是要走的路。您也不必留在同一家銀行。流線的最大優勢是原始評估用於再融資，所以只要你沒有負攤銷（無論如何在 FHA 中是不可能的），你就可以走了。這將大大減少文書工作和更寬鬆的信用標準。唯一的缺點是預付和每月 FHA 抵押貸款保險較 2 年前有所增加。如果您的 LTV 低於 80%，但您不必擔心。