共享房屋所有權 - 如何計算百分比？

您如何（可以？）公平地計算 3 個人之間的財產所有權百分比？

*所有3人都住在該物業

*所有 3 人都存入了不同的存款金額

*所有 3 人都為每月的抵押貸款供款不同的金額

哇。你說“貢獻”意味著你已經參與了這筆交易。沒有事先達成協議的交易。這是投資物業還是你們三個住在那裡？

如果你住在那裡 - 你們每個人都佔三分之一，但首先，有 3 筆存款，所以兩個較高存款的多餘部分首先進入他們。還有每月的額外費用。例如：

A 比 C 多投入 5000 美元，每月再加 500 美元。60 個月後，又多了 35000 美元。所以在出售時，A 得到 35,000 美元 B 得到 14,000 美元，然後分成 3 種方式。

大概有十幾種劃分方式，比如我忽略了利息，A是否也得到了4%/yr的流動餘額？房間都一樣嗎？

另一種方法是根據存款劃分財產份額，因此您每個人擁有的金額都不是1/3。存款離1/3還有多遠？

還好你還沒有在酒店裡——容易多了。對於房屋所有權的百分比，我會考慮：

• 每個人支付的購買價格百分比
• 每月付款的百分比
• 固定付款的百分比（稅收、保險等）
• 物業使用百分比

我建議您使用與您的預期購買規模和便利設施相近的假房產進行試執行 - 花一些時間在上面，不要急於求成。坐下來，弄清楚假貨的細節。這應該讓您了解您將在實際購買中遇到的各種問題。

一旦您進行真正的購買，請重複該過程 - 特別是財產使用的百分比，因為您不會每個人都有 1/3 的財產可供使用。是的，包括室外區域以及外部建築物。您可能想忽略這個問題 - 這樣做後果自負。人們對他們使用共享空間的程度有一個準確的認識——“共享浴室與套間不同”等。

除此之外，我會聽取達夫的建議，並投資於一位優秀的律師和一份精心準備的契約。當心。

引用自：https://money.stackexchange.com/questions/8984