移除前妻並添加新的共有人抵押
我正在完成離婚，我將獲得我們房子的所有權。房子上有一個聯合抵押貸款，我將假設，在將我即將成為前妻的妻子從房子裡移走的同時，我還想將我即將成為未婚夫的未婚夫添加到抵押貸款和契約中。
這裡的操作順序是什麼？我不知道如何開始。
這個問題要問你的律師。
可以說不涉及離婚和再婚。兩個人 (A&B) 在抵押和契約上，您希望一個人 (B) 脫離抵押和契約，而另一個人 (C) 被添加到抵押和契約中。
貸方必須批准轉換。他們需要知道你（A）一個人，或者你和新人（A&C）能負擔得起貸款，而且C的信用評分並不糟糕。由於他們有留置權，他們必須批准在契約中添加 C，因為他們可能有一項政策，即抵押貸款的人必須等於契約的人。
當然，B 也必須批准契約變更，因為這會改變所有權結構。會有文書工作。
信用檢查將產生費用，並且必須送出給當地政府的文書工作。當地法律將確定其他費用。一些司法管轄區可能認為這是觸發重新評估財產價值的銷售。這可能是一件小事，但如果司法管轄區限制財產稅的增加，除了所有權變更外，這也可能是一件大事。趕上 10 年的遞延增長可能會導致明年到期的財產稅發生重大變化。
它還可能需要新的產權搜尋和產權保險單。
現在，如果這是離婚協議的一部分，那麼其中一些事情就會改變。法官下令轉換，因此貸方可能會更寬容他們不願批准更改，但如果 A 單獨或 A&C 負擔不起付款，那麼他們可能永遠不會批准轉換。
作為離婚協議的一部分，也可以避免當地政府要求重新評估。
律師應該就所涉及的當地流程提供建議，或者可以接觸到具有該專業知識的人。
您很可能需要為您的抵押貸款再融資，然後送出適當的文件，讓您的前妻從契約中刪除。您的律師會知道適當的文件，但現在抵押貸款市場的運作方式非常渺茫，您無需再融資即可移除您的前任。
此外，不要擔心將您的未婚夫添加到抵押貸款和契約中可能是明智的，因為這對您沒有真正的好處並且未來可能會令人頭疼，特別是如果您在沒有前妻之前就即將成為未婚夫.