按揭
預先批准抵押貸款，但不會告訴我利率
首次購房者/購物者
用 Quicken Loans（Rocket Mortgage）在電話上花了大約 30 分鐘。在進行信用檢查和繪製財務圖片時，我提供了所有預期的資訊。
在電話裡的人告訴我，我已預先批准了所申請的貸款金額後，我問貸款的利率是多少。他們說，在提供這些細節之前，我必須先鎖定一個家。
這是準確的嗎？如果我必須首先鎖定房屋，我如何比較競爭對手之間的貸款利率？
如果您確實獲得了預先批准（不僅僅是資格預審），那麼他們需要在 3 天內向您提供誠信評估。利率將出現在該文件上。在您鎖定之前，它可能會發生變化，但他們現在沒有理由不能提供估計。
資料來源：美國聯邦法規第 12 篇
除非本節 (a)、(b) 或 (h) 段另有規定，在貸方收到申請或足以完成申請的資訊後不遲於 3 個工作日，貸方必須向申請人提供一個 GFE。在經銷商貸款的情況下，貸方必須提供 GFE 或確保經銷商提供 GFE。
同樣，這是基於實際申請貸款，而不僅僅是資格預審。我認為您不能僅通過電話申請貸款，因為您必須簽署一些文件。